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頻繁查征信影響住房貸款?要注意這幾種情況!


瀏覽量:2501 作者:鼎酬小編 發布于 2019-12-27
現在,一般較為正規的貸款,辦理手續都會查個人的征信,可是征信卻不是可以隨便查的,查詢次數一多起來,會反過來影響貸款。這使得有住房抵押貸款需求的人,都不敢輕易查詢征信,害怕因為......
現在,一般較為正規的貸款,辦理手續都會查個人的征信,可是征信卻不是可以隨便查的,查詢次數一多起來,會反過來影響貸款。這使得有住房抵押貸款需求的人,都不敢輕易查詢征信,害怕因為自己的查詢操作,被銀行視為信用差的表現,不放貸款??墒?,不是所有的查詢,都會影響我們貸款。不同類型的查詢,有著不同的影響。

個人征信,按照查詢的原因分,可以分為個人查詢,擔保資格查詢,貸款審批查詢,異議查詢,信用卡審批查詢等,這些不同的類型,對于住房地也貸款來說有不同的影響。

1、個人查詢
這就是貸款人自己前往銀行的柜臺或者是通過銀行開通的網絡渠道,進行的查詢。這是個人對自己信用的查詢,對于征信,其實并不會造成半點傷害。

2.貸后管理

在貸后管理的過程中,查詢征信報告應該是非常普遍的現象,也是重要的一環,一般商業銀行會讓客戶經理一個月到三個月內查詢一次,這是用來防止不良貸款發生的手段。因此,這種查詢是商業銀行的常規操作,屬于一種中性查詢,不會產生好影響,也不會產生壞影響,正常情況下,不影響申辦住房抵押貸款。

3.信用卡或者貸款的審批查詢

這種審批查詢的情況,對于貸款風險評估有著負面影響,只要這類查詢次數較多,對于信用是非常不利的。特別是在一段較短的時間內,查詢次數非常多,會被金融機構當做是資產情況差,大大增大拒貸概率。
鼎酬小編告訴大家,這種類型的查詢,一年內千萬不要多過6次,不然就暫時和貸款無緣了。

4.擔保資格的查詢

要明白,對外擔保的記錄,是會被錄進個人的信用記錄中的,對他人擔保次數越多,那么擔保人的信用風險也會變得越高,于是,擔保人自己想要辦理住房抵押貸款,可能性就降低了。要避免出現過度負債這一情況,對于提供擔保要謹慎。


所以,個人查詢征信是無可厚非的!可以查看自己有無不好的記錄,或者不良記錄是否會被消除或是否有異議。但是對于有影響的查詢,我們要盡量避免,如果查詢次數已經夠多,那么只能花時間,等待時間來抹去舊的信息記錄。


 
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