和信用貸款比起來，房屋抵押貸款的利率相對還是比較低的，這也是大部分借款人都知道的。不過，雖然貸款利率比較低，但因為房屋抵押貸款的額度比較高，所以利息總額還是很高的。因此，房屋抵押貸款的利率是我們不得不關注的因素。

那么房屋抵押貸款的利率是多少呢？
其實不同的銀行、不同的貸款機構利率都是各不相同的，有高有低，但是基本都是在基準利率的基礎上進行上浮。根據可靠消息，2019年房屋抵押貸款年基準利率是4.9%，而銀行和民間貸款機構則會在此基礎上進行上調，當然也有個別銀行會保持基準利率，不過這是極為個別的銀行。

當下多數銀行的銀行抵押貸款利息在4.75~7%左右，情況越好利息越低。具體可咨詢鼎酬資本的工作人員。

那么房屋抵押貸款的利息怎么計算呢？
其實要計算利息還是非常簡單的，只需要套用一個簡單的公式即可：
利息=本金×利率×存期

另外，有沒有什么辦法降低房屋抵押貸款的利率呢？其實也有的，不過難度還是比較大的：
1、選擇具有優勢的工作：比如教師、醫生、公務員等職業，在申請房屋抵押貸款的時候都是非常具有優勢的，無論是貸款門檻還是利率，都能有效地獲得優勢。——可行度：低
2、提供更多的資產證明：如果借款人名下有更多的房產、汽車等資產，可以將這些資產的證明提供給貸款機構，向貸款機構證明自己的財力，這樣在利率方面也會獲得非常大的優勢。——可行度：中
3、選擇利率較低的貸款機構：正如前面所說，不同的貸款機構利率是各不相同的，如果借款人希望貸款利率更低一些，那么可以多做篩選，選擇利率相對比較低的貸款機構。當然，利率比較低的貸款機構申請門檻普遍都會比較高，需要借款人根據自身情況選擇?？尚卸?mdash;—高

總而言之，房屋抵押貸款的利率雖然比較低，但是利息總額卻很高，建議大家多做關注。